Матеріали розгляду пропозицій поданих в рамках громадських слухань містобудівної документації - «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира»

З 24 грудня 2014 року по 28 січня 2015 року тривав розгляд пропозицій у рамках  громадських слухань містобудівної документації «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому  вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира».

Дана містобудівна документація «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому  вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира» розроблена ПТАМ «АРЧ & М» на замовлення управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, згідно з договором від 17 листопада 2014 р. на підставі п.3 рішення Білоцерківської міської ради від 23 травня 2013 р. №981-42-VI «Про деякі питання розробки планів зонування частин території міста Біла Церква» та на виконання ст. 18 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Оголошення про проведення громадського слухання було розміщено на сайті Білоцерківської міської ради www.bc-rada.gov.ua у рубриці «Актуально» та опубліковано у газеті «Громадська думка» № 101-102(13280 - 13281)  від   19 грудня 2014 року.

З відповідною проектною документацією можна було ознайомитись на сайті Білоцерківської міської ради Київської області та в управлінні містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради  за адресою: бул. 50-річчя Перемоги, 75, м. Біла Церква.

24 грудня 2014 року була проведена презентація  вищевказаної містобудівної документації у приміщенні управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, за адресою: м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 75. Участь у презентації приймали 9 осіб.

Протокол презентації додається.

За результатами проведення презентації містобудівної документації «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому  вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира» розроблена ПТАМ «АРЧ & М» пропозицій від громадськості зареєстровано не було.

О.М. Голуб - зазначив, що зауважень чи заперечень щодо представленої містобудівної документації озвучено не було, а також озвучив резолюцію:

Рекомендувати містобудівну документацію «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому  вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира» до подальшого затвердження.

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій:

Начальник відділу планування та забудови міста
управління містобудування та архітектури
Білоцерківської міської ради                                                                                   О.М. Голуб  

Розробник документації, директор ПТАМ «АРЧ & М»                                                  Ю.Ю.Чернов

Додаток – Протокол презентації містобудівної документації «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу обмеженому  вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира» розроблена ПТАМ «АРЧ & М»  від 24 грудня 2014 року.

Додаток

Протокол

презентації містобудівної документації

Плану зонування частини території міста Біла Церква – кварталу, обмеженому

вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира

24 грудня 2014 року

Презентація відбулась 24 грудня 2014 року у приміщенні холу управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради, за адресою: м. Біла Церква,   бул. 50-років Перемоги, 75.

На презентація були присутні:

В.М. Гламазда, голова Асоціації депутатів Білоцерківської міської ради

І.В. Чаус,  член Громадської ради при виконавчому комітеті Білоцерківської міської ради, виконавчий директор Білоцерківської міської організації роботодавців

В.О. Деркач, головний архітектор проектів ТОВ «АВМ  «Каскад»

Ю.Ю. Чернов, архітектор, розробник документації, директор Приватної творчої архітектурної майстерні «АРЧ & М»

О.Г. Седунов, архітектор, пенсіонер, громадянин м. Білої Церкви (колишній заступник Головного архітектора м. Біла Церква)

О.М. Голуб, архітектор, начальник відділу планування та забудови міста управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради

А.Й. Котовський, помічник пастора церкви християн віри Євангельської по вул. Голубина, 19

М.Г. Бережанський, пенсіонер, мешканець будинку по вул. Голубина, 15/24

Д.А. Бондаренко,  архітектор, головний спеціаліст відділу планування та забудови міста управління та містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради

ВИСТУПАЛИ:

Ю.Ю. Чернов, архітектор, розробник документації, директор Приватної творчої архітектурної майстерні «АРЧ & М»

Під час представлення презентації Ю.Ю. Чернов детально розповів, на основі яких документів і з якою метою розроблено «План зонування частини території міста Біла Церква – кварталу, обмеженому вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира» та які дві складові частини до нього входять, а саме: текстова частина – пояснювальна записка та графічна частина - опорний план, історико - архітектурний опорний план, план червоних ліній вулиць, схема зонування та схема планувальних обмежень. В ході доповіді розробник документації повідомив про основні засади плану зонування, умовні позначення і принципи зонування, підходи до визначення умов і обмежень використання території, надання обґрунтування меж територіальних зон, видів використання земельних ділянок, про допустиме будівництво в цих зонах.

Під час презентації розробнику були поставлені наступні питання:

О.М. Голуб, архітектор, начальник відділу планування та забудови міста управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради

- Розкажіть, присутнім для чого та з якою метою проведена робота щодо зонування території.

Ю.Ю. Чернов, відповів, що план зонування території дає можливість отримати на конкретний об’єкт містобудівні умови та обмеження, тобто коли замовник звертається з проханням надати дозвіл на будівництво певного об’єкту, то для отримання містобудівних умов на забудову конкретної земельної ділянки законодавством України передбачено, що за відсутності плану зонування містобудівні умови не надаються.

І.В. Чаус,  член Громадської ради при виконавчому комітеті Білоцерківської міської ради, виконавчий директор Білоцерківської міської організації роботодавців

- Які об’єкти планують побудувати відповідно «Плану зонування частини території міста Біла Церква – кварталу, обмеженому вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира»? 

Ю.Ю. Чернов, надав відповідь, що розробленим планом зонування допускається будівництво 4-7 поверхової житлової забудови, а з боку магістральної дороги просп. Князя Володимира допускається будівництво. На другій допустимим  видом забудови є зона Ж 4 – це зона змішаної громадської та житлової забудови, де можна будувати дошкільні дитячі установи, навчально-виховні комплекси, загальноосвітні школи, кабінети лікарів, заклади громадського харчування, магазини торговою площею до 200 кв. м., малі архітектурні форми та інше. 

В.М. Гламазда, голова Асоціації депутатів Білоцерківської міської ради

- Розкажіть детальніше про види забудови та допустиме використання земельних ділянок. 

Ю.Ю. Чернов, відповів, що рішення про види забудови, цільове використання земельних ділянок даного кварталу, обмеженому вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира, приймаються на основі переліку переважних, супутніх та допустимих видів забудови, єдиних умов та обмежень, що діють у межах зон, визначених планом зонування і поширюються на всі розміщені в межах однієї зони земельні ділянки  зоні земельні ділянки, об’єкти нерухомого майна незалежно від форм власності.

До переважних, супутніх та допустимих видів забудови в межах окремих зон відносяться:

види забудови, які допустимі будівельними нормами та правилами або інших обов’язкових вимог, які  не забороняються (переважні види використання);

види забудови та використання земель, що є дозволеними та необхідними для забезпечення переважного виду використання земельної ділянки (так звані супутні види використання);

до допустимих видів забудови та використання земельних ділянок відносяться види забудови та використання земель, які не відповідають переліку переважних та супутніх видів використання для зазначеної територіальної зони, але можливі за умов спеціального (окремого) погодження.

Ю.Ю. Чернов, також детально розповів про переважні, супутні та допустимі види забудови та використання земельних ділянок, про те що можна і що заборонено будувати на даній території. 

О.М. Голуб, підвів підсумки даного засідання та  наголосив, що з інформацією про дану містобудівну документацію «Плану зонування частини території міста Біла Церква – кварталу, обмеженому вул. Голубина, вул. Надрічна, вул. Мічуріна та просп. Князя Володимира», можна буде кожному бажаючому ознайомитися на сайті Білоцерківської міської ради в розділі «Про місто» або за електронною адресою http://www.bc-rada.gov.ua/node/3603. Та наголосив, що всі пропозиції та зауваження стосовно даного виду містобудівної документації можна  подати  до 28 січня 2015 року.

 Директор Приватної творчої архітектурної
майстерні «АРЧ & М», розробник документації   ____________________  Ю.Ю. Чернов 

Начальник відділу планування та забудови міста
управління містобудування та архітектури
Білоцерківської міської ради                               _____________________ О.М. Голуб