Обговорили проєкт рішення про встановлення ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території Білоцерківської громади

| 22. 07. 2026

22 липня відбулося засідання «круглого столу» з обговорення проєкту регуляторного акта – рішення Білоцерківської міської ради «Про встановлення ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території Білоцерківської міської територіальної громади».

Провів засідання заступник міського голови Олег Усенко, який поінформував, що розмір орендної плати за землю на даний час розраховується відповідно до Методики розрахунку орендної плати за землю в м. Біла Церква, затвердженої рішенням Білоцерківської міської ради від 20 березня 2014 року №1175-57-VІ, згідно з якою відсотки для нарахування річної орендної плати розраховуються залежно від виду функціонального використання земельних ділянок, яке чинним законодавством не передбачене.

З моменту прийняття цього регуляторного акта внесені зміни до Земельного кодексу України, Податкового кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів від 17 жовтня 2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», Типового договору оренди землі.

Також, у зв’язку із децентралізацією, у 2020 році було об’єднано одинадцять сільських рад та створено Білоцерківську міську територіальну громаду до складу якої увійшло місто Біла Церква, селище Терезине та п’ятнадцять сіл, виникла потреба привести нормативно-правові акти міської ради у відповідність до чинного законодавства.

Відтак, це потребує врегулювання шляхом прийняття рішення сесії міської ради «Про встановлення ставок орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території Білоцерківської міської територіальної громади».

Заступник міського голови наголосив, що підготовлений проєкт рішення пройшов усі процедури розгляду згідно діючого законодавства, його було внесено до плану діяльності БМР з підготовки проєктів регуляторних актів на 2026 рік, повідомлення про оприлюднення даного проєкту регуляторного акту - проєкту рішення було розміщено на сайті БМР та в газеті «Громадська думка».

Проєкт рішення та аналіз регуляторного впливу зазначеного регуляторного акта оприлюднені на сайті БМР: https://rada.bc-rada.gov.ua/?p=proekty_rishen&sp=single&id=5798&status_2=1&key=%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BA.

Зауваження та пропозиції до даного проєкту регуляторного акта від юридичних та фізичних осіб, їх об’єднань, станом на 22 липня ц.р. на адресу розробника не надходили.

У ході засідання начальник управління регулювання земельних відносин БМР Олеся Борзак наголосила, що проєктом рішення пропонується встановити ставки орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території Білоцерківської МТГ.

«Прийняття даного проєкту рішення забезпечить встановлення чіткого і прозорого механізму нарахування орендної плати за земельні ділянки комунальної власності у залежності від видів їх цільового призначення, - зазначила Олеся Борзак. – Мова йде про землі, розпорядження якими, відповідно до Земельного кодексу України, здійснює Білоцерківська міська рада. Тож, рішенням пропонується встановити економічно обґрунтовані ставки орендної плати, згідно діючого Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року 1051 «Про затвердження Порядку ведення державного земельного кадастру».

Посадовиця також поінформувала, що при розробці проєкту регуляторного акта також керувалися земельним законодавством України і положеннями Податкового кодексу України та детально зупинилася на формуванні ставок орендної плати за земельні ділянки з врахуванням їх нормативної грошової оцінки різних видів тощо.

У ході обговорення присутні обговорили методику визначення грошової оцінки земель. Депутати міської ради Юрій Балацький та Олександр Русс підняли питання щодо відсотків ставок на землі сільськогосподарського призначення. Доповідачка поінформувала про діючі орендні ставки, які в залежності від виду землі становлять від 8 до 12 % та навела приклади щодо фактичних коштів, які сплачуватимуть орендарі у разі прийняття цього рішення.

Депутат Юрій Балацький висловив пропозицію встановити на землі сільськогосподарського призначення ставку в розмірі не більше 10 %. Цю пропозицію буде винесено на обговорення під час розгляду проєкту рішення на засіданні сесії БМР.

Наразі, проєкт рішення буде надіслано до Державної регуляторної служби України

на узгодження. У подальшому документ буде винесений на розгляд Білоцерківської міської ради. У разі затвердження депутатами міської ради рішення набере чинності з 01 січня наступного бюджетного періоду відповідно до положень Податкового кодексу України.

Попереднє рішення, яке діяло № 1175-57-VI від 20 березня 2014 року «Про затвердження методики розрахунку розміру орендної плати за землю в м. Біла Церква в новій редакції» буде визнано таким, що втратило чинність.

У засіданні «круглого столу» взяли участь депутати міської ради, представники структурних підрозділів міської ради.

Фото